Pourquoi Marrakech attire autant les investisseurs immobiliers ?

Depuis plusieurs années, Marrakech connaît un engouement grandissant auprès des investisseurs immobiliers, aussi bien marocains qu’étrangers. À mi-chemin entre tradition et modernité, la ville ocre séduit par sa qualité de vie, son dynamisme économique, et surtout par les opportunités qu’elle offre dans le secteur immobilier. Maison Montaigne vous explique pourquoi Marrakech est devenue une destination incontournable pour investir.

1. 📈 Un marché immobilier en croissance constante

Avec une demande en hausse pour les résidences secondaires, les locations touristiques et les projets d’urbanisation, Marrakech présente un marché en évolution stable, soutenu par des politiques d’aménagement attractives. Les prix restent abordables comparés aux grandes capitales africaines ou européennes, offrant une belle marge de progression à moyen terme.

2. 🌍 Une ville prisée par les touristes et les expatriés

Avec plus de 3 millions de visiteurs par an, Marrakech est une destination touristique de premier plan. Cela crée un fort besoin en hébergements meublés, que ce soit en courte ou moyenne durée. Les investisseurs profitent ainsi d’un rendement locatif élevé, en particulier dans les quartiers bien situés comme la Médina, Guéliz ou Hivernage.

De plus, de nombreux MRE et expatriés choisissent Marrakech pour y établir leur résidence principale ou secondaire, stimulant la demande immobilière dans les zones résidentielles calmes.

3. 💼 Un cadre légal accessible aux investisseurs étrangers

Au Maroc, les étrangers peuvent acheter des biens immobiliers en toute propriété, sans condition de nationalité ou de résidence. Ce cadre rassurant permet aux investisseurs internationaux de sécuriser leurs acquisitions, notamment en passant par des structures juridiques adaptées (SCI, acquisition directe, usufruit, etc.).

4. 🏗️ Des projets neufs porteurs et variés

Entre villas modernes, appartements de standing ou résidences sécurisées, les programmes neufs à Marrakech se multiplient, avec des promoteurs de plus en plus professionnels. Certains projets, comme ceux proposés par Maison Montaigne, intègrent une dimension club deal ou crowdfunding immobilier, permettant d’investir à plusieurs dans des opérations de qualité.

5. ✅ Une qualité de vie incomparable

Climat ensoleillé toute l’année, proximité avec l’Europe, paysages uniques entre palmeraie et montagnes de l’Atlas, vie culturelle riche… Marrakech n’est pas qu’un marché rentable : c’est aussi un lieu de vie agréable, attractif pour les familles, retraités, nomades digitaux et entrepreneurs.

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