💰 Investir dans une villa pour la location saisonnière à Marrakech : bonne idée ou pas ?

Depuis quelques années, Marrakech attire non seulement les voyageurs… mais aussi les investisseurs.

Entre rendement attractif, climat agréable et demande locative croissante, la villa saisonnière s’impose comme un placement stratégique.

Mais est-ce vraiment rentable ? Et comment bien investir ?

Maison Montaigne vous éclaire sur les avantages et les points de vigilance avant de franchir le pas.

🏖️ 1. Une demande locative en forte croissance

Chaque année, Marrakech accueille plus de 3 millions de visiteurs : touristes, expatriés, familles, entrepreneurs…La demande pour des villas privatives haut de gamme explose, notamment sur les plateformes comme Airbnb, Abritel ou Booking.

👉 Les voyageurs recherchent avant tout le confort, la confidentialité et l’expérience — des critères que seules les villas peuvent offrir.

📈 2. Une rentabilité supérieure aux appartements

En moyenne, une villa bien placée et bien gérée à Marrakech génère :

• un rendement brut entre 7 % et 10 %,

• une occupation annuelle moyenne de 60 à 75 %,

• et un panier moyen par nuit bien supérieur à celui d’un appartement.

Exemple : une villa de 4 chambres louée 500 € la nuit peut rapporter plus de 80 000 € par an, avec une gestion efficace.

📍 3. Les zones les plus rentables

Les secteurs les plus prisés pour la location saisonnière :

• Route d’Amizmiz : proche des golfs et de l’aéroport, très demandée.

• Palmeraie : villas de luxe, clientèle haut de gamme.

• Route de Fès : bons prix à l’achat, forte rentabilité locative.

• Targa : idéal pour les séjours familiaux et longue durée.

Maison Montaigne accompagne ses clients dans la sélection du terrain ou de la villa selon l’objectif locatif recherché.

🧱 4. Les clés d’un investissement réussi

Pour assurer un rendement optimal :

1. Choisissez un emplacement stratégique (proche golf, centre ou vue Atlas).

2. Soignez le design et la décoration intérieure : c’est ce qui attire les locataires.

3. Optez pour une gestion professionnelle : conciergerie, entretien, service hôtelier.

4. Assurez-vous que la villa soit autorisée à la location touristique.

👉 Maison Montaigne propose un service complet : conception, construction et mise en location via ses partenaires.

⚖️ 5. Les points de vigilance

• Fiscalité locale à bien comprendre.

• Nécessité d’une autorisation administrative pour la location touristique.

• Importance de la maintenance régulière (piscine, jardin, climatisation).

Un accompagnement professionnel évite les erreurs fréquentes et garantit une rentabilité durable.

🏁 Conclusion : une opportunité à saisir, avec le bon partenaire

L’investissement dans une villa saisonnière à Marrakech reste l’un des placements les plus dynamiques du marché marocain.Encore faut-il être bien accompagné.

Avec Maison Montaigne, vous bénéficiez :

• d’une expertise locale,

• d’un accompagnement clé en main,

• et d’une sélection rigoureuse de villas à fort potentiel locatif.

  
  

📞 Vous souhaitez investir dans une villa à Marrakech ?

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