Comment fonctionne un investissement en groupement pour construire un bien immobilier à Marrakech ?

Maison Montaigne
2 mai
2 min de lecture

Dernière mise à jour : 19 mai

L’investissement immobilier en groupement, aussi appelé crowdfunding immobilier, connaît un fort engouement à Marrakech. Il permet à plusieurs investisseurs de s’unir pour financer un projet commun : achat de terrain, construction, puis revente ou mise en location du bien. Ce modèle séduit par sa flexibilité, son accessibilité et sa transparence. Maison Montaigne vous explique comment cela fonctionne concrètement, étape par étape.

1. 🤝 La constitution du groupement d’investisseurs

Tout commence par la constitution du groupe. Chaque investisseur choisit le montant qu’il souhaite engager. Selon la structure choisie (SCI, SAS, ou contrat d’association), les droits et obligations de chacun sont définis clairement. Le cadre juridique garantit la sécurité de l’opération et la répartition équitable des bénéfices.

Chez Maison Montaigne, nous sélectionnons des profils compatibles, afin de créer une synergie autour du projet.

2. 📍 Le choix du terrain et du projet

Une fois le groupement formé, nous identifions un terrain constructible à fort potentiel à Marrakech. Il peut s’agir de quartiers résidentiels en développement ou de zones touristiques à forte demande locative. En fonction du terrain, nous définissons le type de bien à construire : villa, résidence, ou immeuble locatif.

Chaque investisseur a accès aux plans, projections financières, délais et autorisations administratives.

3. 🏗️ Le lancement de la construction

La construction est lancée une fois toutes les autorisations obtenues (permis de construire, études de sol, etc.). Le chantier est géré par des professionnels du bâtiment, avec un reporting régulier adressé aux investisseurs. Ces derniers peuvent suivre l’évolution du projet à travers des visites, photos et comptes rendus de chantier.

4. 💼 La gestion et la sortie du projet

Une fois le bien livré, plusieurs options s’offrent au groupement :

Revente immédiate avec répartition des plus-values
Mise en location, générant des revenus réguliers partagés
Refinancement ou rachat des parts si l’un des investisseurs souhaite sortir du projet

Maison Montaigne accompagne toutes les phases de gestion, en toute transparence.

5. ✅ Pourquoi ce modèle séduit

Accessibilité : investissez dès quelques milliers d’euros
Mutualisation des risques : chacun ne porte qu’une partie du projet
Rentabilité : les projets à Marrakech offrent des perspectives de plus-value attractives
Accompagnement clé en main par notre équipe d’experts